vol.3 提案競争で他社に遅れをとりたくない

初回見積もりを提出したらお施主さんに「高い！」と言われた
Revitなら精度の高い見積もりをスピーディーに出せる

一般的な建物のコストは構造部分が約5割、設備部分が約3割を占めると言われています。例えば開口を広くしたいというお施主さんのオーダーに応えて、ちょっと柱の間隔を広げただけで、より強固な構造にするために躯体を強くしたり、空調設備を強化しならなかったりすることもあるので、意匠設計者だけの判断では構造や設備のコストを考慮した見積もりをはじき出すことができない場合もあります。

その結果、正確なコストがわからないとお施主さんも興味を失ってしまいがちですし、赤字にならないようリスクを考慮して高めの見積もりを出したりすると、「他社に比べて割高だ」とか「高い値段をふっかけているんじゃないか」といった不信感が芽生えてしまうこともあります。そうなると、受注率アップどころの話ではなくなりますね。

Revitを使って設計すると、お施主さんの希望をスピーディーに設計に反映しつつ、適正な見積もりを出せます。
意匠設計がある程度まとまれば構造や設備も同時に設計に入ることができるためです。
その方法をご説明しましょう。

Revitによる費用提案の方法

<手順1>建物の3Dモデルでプレゼンし、お施主さんの希望を聞く



<手順2>プランから工事費が概算される

歩掛りであれば瞬時に見積もることができます。


<手順3>要望に合わせて変更した内容が工事費に反映される

変更に合わせて工事費も瞬時に反映されるので、その変更が工事費にどの程度影響するのか確認しながら提案できます。


<手順4>プランだけでなく、費用も変更内容を比較検討する

デザインオプションを使うと、同じプロジェクト内に異なる提案プランを作成できます。初期プランから変更したプランまでを比較することもできます。

1. 図面で説明していると、お施主さんが無口になってしまう
2. 初回見積もりを提出したらお施主さんに「高い！」と言われた
3. 増改築工事でお施主さんは工事期間内の施設運営を心配している

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